Located in the countryside, 5 minutes from all amenities (schools, shops, leisure activities, etc.) and between Angouleme and Limoges, this property offers you a magnificent unobstructed view of the countryside and the Charente valley with magnificent sunrises.
It mainly consists of two dwellings, two barns and a hangar.
The main house of approximately 160m2 of living space includes:
On the ground floor:
- A through entrance
- A large living room/open kitchen of 95m2, warm and friendly with a Godin wood burning stove, a large bay window facing south on one side and another bay window opening onto a terrace on the other side
- A bedroom
- A bathroom with walk-in shower
- A toilet
- A laundry room
- An office space under the stairs
Upstairs:
- A large bedroom of 20.5m2
- A bedroom of 14.5m2 with a view of the meadows and the countryside
- A toilet
- A convertible attic of 95m2 with magnificent exposed framework
Outside:
- A wooden terrace
- An outdoor kitchen with bread oven
Double glazing throughout
Underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs with heat pump, thermodynamic water heater installed in November 2022
Adjoining this first accommodation a large barn of 130m2
The second accommodation of approximately 120m2 includes:
On the ground floor:
- A small kitchen
- A bedroom
- A living/dining room of 37m2 opening onto a terrace
- A modern bathroom with walk-in shower
- A toilet
Upstairs:
- a bedroom
- A "studio" of 25m2 with bedroom area, living room, a bathroom with toilet and a dressing room
Double glazing throughout
Gas central heating
Adjoining this second accommodation a barn of 78m2
The exterior consists of a partly wooded plot of more than 1.4ha where you can enjoy a peaceful environment. There is an ideal structure and scalable accommodation for horses comprising a large hangar (160m2), fenced meadows (the Sangliere) and a wooden shelter.
Also present a vegetable garden area, a chicken coop and a pond.
This property offers great potential both in terms of development and possible rental income thanks to the second accommodation (gîte, guest room or other).
House 1
DPE : C
GES : A
House 2
DPE : C
GES : C
Price: €295,000
No agency fees
English spoken
Even possible with a native English speaker!
(FR)
Charmante propriété composée de 2 habitations sur plus de 1,4ha
9 pièces - Maison
Chantrezac, 16270 Terres-de-Haute-Charente, France
Charmante propriété composée de 2 habitations sur plus de 1,4ha en Charente Limousine (16270)
Située à la campagne, à 5 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs…) et entre Angoulême et Limoges, cette propriété vous offre une magnifique vue dégagée sur la campagne et la vallée de la Charente avec de magnifiques levers de soleil.
Elle se compose principalement de deux habitations, deux granges et un hangar.
L’habitation principale d’environ 160m2 habitables comprend :
Au rez de chaussée :
- Une entrée traversante
- Une grande pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 95m2 chaleureuse et conviviale avec un poêle à bois, une grande baie vitrée exposée plein sud d’une part et une autre baie vitrée donnant sur une terrasse d’autre part
- Une chambre
- Une salle de bain avec douche à l’italienne
- Un WC
- Une buanderie
- Un espace bureau sous l’escalier
A l’étage :
- Une grande chambre de 20,5m2
- Une chambre de 14,5m2 avec vue sur les prés et la campagne
- Un WC
- Un grenier aménageable de 95m2 avec une magnifique charpente apparente
A l’extérieur :
- une terrasse en bois et gazon synthétique
- Une cuisine extérieure avec four à pain
Double vitrage
Chauffage au sol au RdC et radiateurs l’étage avec pompe à chaleur, gestionnaire d’énergie, chauffe-eau thermodynamique installés en novembre 2022
Attenant à ce premier logement une grande grange de 130m2
Le second logement d’environ 120m2 comprend :
Au Rez de chaussée:
- Une petite cuisine
- Une chambre
- Un salon/salle à manger de 37m2 donnant sur une terrasse
- Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne
- Un WC
A l’étage :
- une chambre
- Un « studio » de 25m2 avec espace chambre, salon, une salle d’eau avec wc et un dressing
Double vitrage
Chauffage et eau chaude au gaz (cuve enterrée)
Attenant à ce second logement une grange de 78m2.
L’extérieur se compose d’un terrain en partie arboré de plus de 1,4ha où vous pourrez profiter d’un environnement paisible et d’une structure idéale et évolutive pour accueillir des chevaux avec un grand hangar (160m2), des prés clôturés (la Sangliere) et un abri pour chevaux.
Également présents un espace potager, un poulailler et un bassin.
Cette propriété offre un fort potentiel aussi bien en terme d’aménagement que d’éventuels revenus locatifs grâce au second logement (gîte, chambre d’hôtes ou autre).
Maison 1
DPE : C
GES : A
Maison 2
DPE : C
GES : C
Prix : 295 000€
Pas de frais d’agence
